Судом защищены права жильцов многоквартирного дома, проживающих рядом с «собачим притоном»

Железногорским городским судом Красноярского края рассмотрено гражданское дело по иску Тихоновой З.И. к Осипенко Н.Н. о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Заявленные требования истец Тихонова З.И. мотивировала тем, что она является собственником квартиры в одном из многоквартирных домов п. Подгорный ЗАТО Железногорска Красноярского края. В одной из квартир, расположенных в одном подъезде с квартирой истца, содержится большое количество собак, из-за чего из жилого помещения исходит постоянный запах от накапливающихся продуктов жизнедеятельности животных, постоянно слышен лай животных, создающий шум. Собственником данной квартиры является ответчик Осипенко Н.Н., которая в квартире постоянно не проживает, редко кормит и выгуливает своих собак. Истец и другие собственники жилых помещений 2 подъезда указанного многоквартирного дома неоднократно обращались в управляющую организацию по данному факту, по результатам проведенных управляющей компанией обследований также было установлено нарушение прав граждан на благоприятную окружающую среду.

Ответчик Осипенко Н.Н., будучи уведомленной о рассмотрении настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, свои возражения относительно заявленных требований в суд не подала.

Ответчик Осипенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением, которое получила лично, что подтверждается почтовым уведомлением.

Судом установлено, что ответчик является собственником спорной квартиры, расположенной в одном из многоквартирных домов п. Подгорный ЗАТО Железногорска Красноярского края, где также зарегистрирована по месту жительства.

В связи с поступающими обращениями собственников многоквартирного дома по вопросу нарушения прав на благоприятную окружающую среду управляющей организацией МП «ЖКХ», а также Администрацией ЗАТО г. Железногорск проведены обследования общедомового имущества, по результатам которых установлено, что от квартиры, принадлежащей ответчику исходит зловонный запах, из-под двери квартиры просачиваются следы жизнедеятельности животных (собак). В связи с ежедневным подтеканием следов жизнедеятельности животных из-под двери квартиры, предпринимаемые МП ЖКХ меры по уборке подъезда с использованием дезинфицирующих средств не приводят к желаемому результату.

Кроме того, Администрацией ЗАТО г. Железногорск по обращению Тихоновой З.И. осуществлено обследование жилых помещений и общедомовое имущество многоквартирного дома, в ходе чего вновь установлены указанные нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства, со слов соседей установлено, что Осипенко Н.Н. в квартире не проживает, квартиру использует как приют для собак, из квартиры в дневное и ночное время доносится лай собак, Осипенко Н.Н. около трех лет назад вывезла мебель и вещи из квартиры, на просьбы жителей дома убрать собак из квартиры ответчик не реагирует.

Согласно акту осмотра, составленному старшим участковым уполномоченным полиции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск, по заявлению Тихонова С.Д. проведен осмотр помещений дома в пос. Подгорный ЗАТО Железногорск, в ходе которого дверь квартиры ответчика Осипенко Н.Н. никто не открыл, признаков присутствия в квартире людей нет, из квартиры доносится лай собак в количестве не менее трех, при приближении к двери квартиры чувствуется исходящий из данной квартиры запах фекалий. Данный запах чувствуется в подъезде №2, а также в квартире истца при закрытой входной двери.

Ранее, решением Железногорского городского суда Красноярского края от 29.02.2024 г. удовлетворены исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск к Осипенко Н.Н., на нее возложена обязанность обеспечить специалистам Администрации ЗАТО г. Железногорск доступ в принадлежащую ей квартиру для проведения осмотра с целью проверки соблюдения санитарных норм и правил при его использовании.   Однако, данное решение ответчиком до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик Осипенко Н.Н. злоупотребляет своими правами собственника жилого помещения, в течение длительного времени не предпринимает необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние, в связи с чем решением суда от 05.06.2024г. заявленные требования Тихоновой З.И. удовлетворены, на Осипенко Н.Н. возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, путем проведения санитарной обработки жилого помещения и устранения источников неприятного запаха.